意大利留学住宿

意大利大学一般不供给宿舍，意大利留学生们通常要自行处理住宿问题，随着又一年的留学生的连续入境，租房成为了意大利留学生日子中的一个重要问题。

据报道，意大利房产租借买卖信息统计，2017年意大利各地学生租借房价格参差不齐有跌有涨，起浮一般在5%左右。现在，意大利学生租房单一床位月租价格一般在234欧元(约合人民币1826元)左右。

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2017年，意大利学生房租尤为北部地区房价涨幅最高，热那亚涨幅最大，居全国首位，每张床位均匀上涨了29%；其次是博洛尼亚，涨幅为11%。相反，西西里岛的卡塔尼亚、佩鲁贾、巴勒莫学生房租却有所下跌，分别下跌了17%、11%和10%。

意大利米兰学生房租最贵，均匀月床位价格为419欧元(约合人民币3271元)，较去年上涨了6%，单人房间月均匀租价为525欧元(约合人民币4098元)，双人房间的一个床位为313欧元(约合人民币2443元)。

 

在意大利，无论是本地学生，仍是留学生，租房都是一件非常头痛的事，要想找到一间称心如意的房子也绝非易事。

 

查询显现，在意大利81%的学生租房，首先考虑在校园邻近或公交便当的地区寻觅房源，62%的学生喜爱挑选单人间，44%的学生比较喜爱租现代型公寓，12%的学生不喜爱与同性合租，3%的学生以为暖气、空调是租房必须具有的设备。

租房过程中往往会呈现一些租房问题，首要问题如下：

 

１．独立供暖费用自理

 

相较于我国北方传统的会集供暖形式，意大利的住宅一般都选用分户独立供暖方法。供暖系统一般时刻封闭，用户有需求则敞开，天然供暖费也是由住户自理的。许多我国学生因为并不了解这一点，在冬天浪费了许多的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。所以提示广阔留学生朋友，冬天在家中当令采暖，不需求采暖时及时封闭供暖设备以便节省日子开支。

 

别的意大利也有一部分房子选用地热管道会集供暖，此类房子的采暖费或许供暖煤气费一般不必另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房子档次相对较高，关于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的挑选。

２．租房押金返还事项

与我国相同，意大利的房东相同也会要求住户在入住时交纳必定比例的押金作为损坏房子的赔付。一般来说付三押一、付三押二或许付六押二都归于正常状况。提示咱们需求留意的是，在交纳押金之前应细心审阅房子租借合同中的押金条款，核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟形成扰民状况后的赔付是否由押金付出，如若付出在结算时房东应供给相应地收据。

 

在意大利留学还有一种状况比较多的呈现在二房东的房子中。因为此类人员不能供给正规的租借协议，租借联系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额定要求房客寻觅他人代替才退还押金，为了防止这种状况呈现，主张咱们在租借二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约好。

 

３．谨防房东骗得水电费

一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了防止房东以交纳水电费为由骗得房客金钱，咱们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。正常状况下邮局会将账单邮寄到房东处或许房子所装备的信箱中，如果是第二种状况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，榜首种状况呼吁要求房东必须出示账单，不然回绝缴费。

当然在意大利也有一部分房子没有水费与电费账单，需求依据所装备的水表电表预算费用。这就要求咱们在每月(特别是入住的榜首个月)要细心记载好水表电表的数值，以便后续预算费用。尽管骗得水电费的状况在意大利非常稀有，不过仍是提示咱们出门在外当心为上。

 

４．签署合同的派生费用

正常状况下房子租借合同一式两份，为使其收效每份合同上都应附加印花税。尽管房东所谓受益方理应交税，不过租借房与租借方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。在完结上述过程之后租借合同应当交给市政府或许警察局进行批阅备案，一般来说比较规则的房东都会要求进行这一步工作，可是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用，此类费用的承当主张两边洽谈处理，从传统上并不是悉数由房东买单。现在在意大利要求进行合同认证的房东在逐渐削减，不过仍是主张咱们进行齐备的批阅备案手续，如此也能够最大极限的保证自己的权益。

在意大利租房要留意的事项许多，留学生朋友们应当慎重处理每个环节，特别是租借合同专业词汇量大，强烈主张咱们寻觅言语好的朋友们共同审阅，避免在“住”的这个环节呈现不愉快。

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