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我国留学人数急剧增多，已经成为了世界上最大的留学生输出国，仅2015年一年就有52.3万我国学生出国留学。留学低龄化、留学方法多样化以及留学目的地阶梯化都成为了新的留学特征。以我国人最为热心的留学目的地美国为例进行剖析，则更为显着、直接而具有代表性。
日前，汇丰银行HSBC发布了最新的全球教育陈述，对来自全球15个国家，8481对家长的教育投入、教育理念和对孩子的教育预期等方面进行了查询和剖析。陈述显现，54%的我国家长期望送孩子留学，仅次于沙特阿拉伯、印度尼西亚和印度。在留学目的地挑选上，与全球查询数据共同，我国家长更倾向送孩子去美国留学。在高净值人群热心的无形消费的今日，出资教育就等于出资财富的未来。
我国留学人数急剧增多，已经成为了世界上最大的留学生输出国，仅2015年一年就有52.3万我国学生出国留学。留学低龄化、留学方法多样化以及留学目的地阶梯化都成为了新的留学特征。以我国人最为热心的留学目的地美国为例进行剖析，则更为显着、直接而具有代表性。
▲2013-2016年美国高中F1签证世界生增加趋势
美国世界教育研究所（IIE）最新发布的研究陈述显现，现在在美国高中就读的世界学生中，我国学生几乎占据了半壁河山。自2013年以来，当韩国、越南、墨西哥等国家的世界生人数与从前大体相等，乃至略有减少时，就读美国高中的我国学生人数却陡增了48%，占到了一切人数的42%。而在这样的趋势之下，住宿更是成为了每一个留学家庭都必须考虑的问题。我国出资者经过“以房养学”的方法，低本钱取得美国优质教育，成为了“留学+出资”的新潮流。
什么是『以房养学』？
我国高净值人群的海外出资热心继续不减。除了纯出资客之外，也能看到越来越多的高净值留学生家长开端问询优质学区或者大学周边的房产，想试试“以房养学”。据业界数据计算，33%的我国殷实阶级已具有海外财物，出资标的以房地产为主。别的，有将近30%的殷实阶级未来三年计划海外出资。
“以房养学”顾名思义，是指在海外买一套房子，用该房子的租金收益付出孩子在当地留学的一切费用。这种理念不只可认为孩子留学营建舒适温馨的学习环境，防止由于经常搬迁或是找房子而造成精力糟蹋，还能培育孩子的独立生活能力，学会运营所居住的物业，合理分配租金收入。而适时合理的学区房出资，在带来收益的一起，也为将来的移民请求做好满足的财物证明。
『以房养学』的出资优势是？
“以房养学”的出资优势首要会集在两点。一方面，出资海外房产带来的是无形资源——优质教育的准入门槛。以美国为例，公立学校的教育资源遵从的都是划片入学的原则。虽不如我国显着，也存在着学区房的概念。不实施户籍制度，也就是说，作为推高房价的户籍要素在美国不存在。划片入学只跟你是否居住在本学区有关，与家长是否为美国公民没有联系，乃至与家长是否具有合法身份也没有联系。因而挑选出资美国学区房，就是在出资美国的优质、全面的素质教育。
▲美国公立小学教育
另一方面，出资美国学区房的优势在于杰出的区位带来的高增值潜力。在美国等发达国家，教育优势总是和生态、交通、绿化率等其他优势结合在一起，补葺校舍、增加设备、聘请教师、开展活动、校车接送更是居民交纳的房产税最首要的用处。因而好的学区房总会招引高净值人群的入驻，然后营建出高端、舒适、优胜的生活环境。这也天然为项目带来了较高的增值预期。
也因而，学区房的收益率一般都高于普通住宅项目。以美国劳德代尔堡Metropica公寓为例，作为学区房的它相同是五条高速盘绕的交通区位优势房，具有6.5%租金收益、15%年涨幅，年收益可达21.5%。这样高的出资回报率下，不只能够彻底负担留学生的学费，乃至能够有盈利去负担留学所需的生活费用，做到不花一分钱就能取得优质教育，完成真实的零本钱留学。
选用什么样的租借方法？
美国学区房好租借吗，这是一个困扰着许多用户的问题。事实上，在“以房养学”的出资形式下，学区房的租借方法本身就具有多重优势。一方面，“以房养学”为海外留学生供给了安全、安稳、舒适的居住地，无需为租房、挑选宿舍消耗肄业过程中有限的阅历。因而许多出资者挑选两居室乃至房间更为富余的户型，在租借获取高额收益的一起，还能为孩子寻觅室友，并经过收租的方法培育孩子的理财能力。
▲美国学区房
另一方面，单纯作为租借的学区房相同求过于供。Zillow最新数据显现，美国房子（从挂牌到出售）在商场上停留时间的中位数已出现趋势性下降。到本年5月的时，这一目标已经下滑到了73天，美国房产越卖越快，美国可出售房子的缺少情况愈演愈烈，就更不管区位条件优胜的学区房了。
留学完毕后，房子好出手吗？
信任看完上面的解读，你一定不会问出这个问题了。美国学区房独具优势的区位优势更是让它进入了白热化的商场状况中。海外留学生以及背面海外买家的大举进入，让现在的美国学区房求过于供。连“抢”到好的学区房都要靠一点命运，更不必论它好不好出手了。
在这样的情况下，有路精选美国学区房，让你低本钱、乃至不花一分钱就能出国留学。劳德代尔堡学区公寓、亚特兰台甫仕第宅、泽西城壹号第宅等项目已经成为了很多用户认可的优质学区房。由于这不仅仅为了收益回报率，更是为了让用户在无形消费的潮流下经过“以房养学”的新潮出资方法出资教育，以低本钱出资财富的未来。没错，你不只该出资财富，更应该在取得财富的一起，不花一分钱具有“财富的未来”！
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