法国留学租房很棘手？如何转难为易？非公开的秘密等你来戳~~

跨过了著名的欧亚大陆，离开了极具浪漫颜色的法兰西，噔噔噔噔~~~簇新的留学前奏曲行将响起……

 

在等待之余，想必一些根本的生活成绩，犹如万里晴空中的一片乌云，扰乱着同窗们的好意情，比方说第一要务：找寻“落脚之处”。

莫要败兴！明天，小居学长（Uhouzz异乡好居）就来给大家提早引见一下法国留学租房进程中的一些重要顺序和相关留意事项，让租房成绩不再顺手，免去大家的后顾之忧。聪明机智的小同伴们，拿好小板凳，快来围观啦~~

 

房屋根本状况

普通状况下，在签合同前，房东会带先生完成房屋情况评价（Etat de lieu），而在退房时，房东会拿出之前的评价，每项逐一比对，如呈现损毁，先生交的押金会有相当一局部将作爲罚款或许赔偿被扣除。

入住前的评价一定要细致仔细。要核对清单上列的一切物品于屋内摆设能否相符，一切家具设备能否残缺，墙体能否残缺等，由于只需做完Etat de lieu并签过住房合同，在发现任何不符之处，就都要你自己承当责任，所以有任何异议，一定要尽早提出！

 

房租的交纳成绩

房租尽量慎选现金领取方式，可选择银行卡领取或许支票领取，并留好相关票据，连同房租收据一并独自成册，以备随时查阅对照。有时分房东会遗忘你交过房租，假如你提供不了足够的证据，就需求重新交纳。

住房补助

住房补助是法国的特别福利！别看租金很贵，CAF的补助也是很给力的! 所以大家一定要记得租房之后要去外地的CAF注销。补助普通都是从入住的第二个月开端计算，之后间接发放到团体的银行账户里。请记好CAF的网址和标识。

留先生可以在法国度庭福利局（CAF）网站（ http://www.caf.fr/）下载房补请求表格或许间接去CAF中心去拿。

请求所需的资料普通如下：无效护照复印件、出生公证双认证、租房合同（Contrat de Loca-tion）、房租收据（Quittance de Loyer）、银行账户明细（Relevé d’Identité Bancaire）、在法居留证复印件（Carte de Séjour）、先生证复印件（Carte d’étudiant）、和房东一同填写完成的房屋补贴请求表 (Demande d’Aide Au Logement)。

温馨提示：

在获得一年以上临时先生居留后才干请求住房补贴。假如所持的是三个月短期居留不能请求房补。
CAF 普通会在三个月内给出回答，爲你提供一个网上登录帐号，然后每月在你的银行账户里汇入房补。

租房合同

如需和中介或房东签署租住合同，一定要查验房东身份证原件、房产证原件，并确认好以下细节：

当事人信息
所租房屋的地址、面积以及住房配套设备
关于出租房的用处，普通填写只作爲寓居运用
合同的无效期，以及合同的起始日和终止日。假如租房人需求操持一年的居留，则房屋合同的无效期需求开具一年
此外，还需明白单方责任和义务，防止日后发作纠纷。

住房税

按照法国法律规则，凡于每年一月一日拥有或租有一处住所者均须交纳寓居税。无支出或低支出留先生可免交。如收到税务局的交税单，留先生可写信请求减免住房税。但是住CROUS房屋和与房东同住的不算在内。

 

住房保险

住房保险在法国是要求必需购置的。大家可以在开卡银行间接购置。金额依据需求保证的房屋面积及类型而定。保证期限普通爲一年。

住房保险的证明在很多状况下可以替代住房证明运用。有了它，你就不需求每次去找房东开证明了。当然，它的用途不止于此。假如房屋遭遇火灾等不测，保险不只可以赔偿房屋损失，还可以报销房屋出事当晚的收费酒店住宿，让租客不至于无家可归。

退房

在法国，法律规则的是租客可以在租住时期任何工夫取消合同。但是需求提早告诉房东。装潢好的房屋需求提早1个月，未装潢的空房间需求提早3个月。给房东的退房告诉需求用挂号信加回执（lettre recommandée avec accusé de réception）的方式寄出。

 

好了，在法国留学租房的相关小知识就说到这里。最初还要提示大家的是，不论是你五大三粗一个打五个的硬汉子还是黛玉般风一吹就倒的软妹子，身在异国家乡，平安永远排在第一位。小居学长希望在法国学子们都能安全开心，真正的享用在法国求学的每一天！

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