租房，每个留学党都必经历的大事，你被坑过吗？

衣食住行，生活大事。关于留先生来说，除了学费，这是开支最大的一项，自然也是倍减轻视。
但初出茅庐生活经历略浅薄，有时分遇到黑心房东或中介，一不注意就掉进的他们的“圈套”！
俗语道，害人之心不可有，防人之心不可无。圈套总是无处不在，
租房，每个留学党都必阅历的大事，你被坑过吗？

比方这样的：
前段工夫，澳洲媒体报道了几起房屋诈骗的案件。几名骗子房东用假图片和昂贵的价钱吸引找房子的先生，先是在网络上联络获得对方的信任。然后再要求先预付房租和保证金，等到你给骗子打过钱之后，人就再也联络不到了~

还有这样的：
中国留先生小王和冤家已经租住在悉尼Marsfield左近的一套两房一厅公寓内，每周需领取450澳元。由于是第一次租房，她们未签署租房合同。随着学校周边区域租金猛涨，房东开端思索将公家住宅停止改造。“后来我们不肯，但房东就要我们分开。后来思索到我们交纳的房租还未到期，他赞同每周给我们减免50澳元。”由于没有合同，小王他们没有丝毫方法，眼睁睁看着房东改造房屋，招徕新房客。

这样的：
在悉尼大学就读护理专业的小陈预备换新住房时，原房东以她过多运用水电爲由回绝退还押金。在与原房东在沟通有效后，陈同窗向法律援助中心寻求协助。经过协商，原房东最终退还了一半的押金。

悉尼、新南威尔士州等留先生较多的中央，租房纠纷十分罕见。一旦发作，留学党往往损失较大。
依据新南威尔士州承租效劳机构分类统计，租房住宿的纠纷主要集中在房东合法驱逐租客，回绝承当维修责任以及私自拘留押金等。

由于有些留先生法律认识淡漠，缺乏自我维护的警惕性，比方不签署具有法律效应的纸质合同，使得不法房东有了无隙可乘。
有时分，略微用心一点，就会防止很多费事。
留先生租房时，有哪些留意事项必需晓得？
1：经过正轨途径寻觅房源。假如思索网下去源，一定核实好相关信息、证件和租房协议。
2：签署房屋租赁合同。核实房子能否合法注册，租赁合同能否正轨。细心阅读保证每一项都没有成绩后再签字。合同一式两份，房东一份，本人一份，切记妥善保管。此外，问肃清了合同中的付费项外，还能否有其他的开支。如若有，一并在合同中添加上！
3：过于廉价的房子要慎重。假如房租的价钱分明低于市场价，一定要搞清楚廉价的缘由，不平安？设备不完全？还是交通方便利？天上没有白掉的馅饼！
4：提早征询外地租房机构，理解租房权益。如：租金能否可以下跌、家电坏了由谁修等等。
5：要与合租人约法三章，制定相应的规则条款。切记不要在家中寄存少量现金，避免各种不测发作。

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