英国留学：校外租房的两种方式及十大注意问题

同窗们马上要奔赴英国求学啦，那麼首先要处理的成绩就是租房。上面就给同窗们分享一下去英国留学在校外租房的两种方式及十大留意成绩。
一、在外租房方式次要有两种：
1、公家房东：
普通可以经过spareroom等软件找，也有的同窗在英国经过上一届租房的人间接找到了房东，还有的机缘巧合找到中国房东。
这种方式最大的益处就是不需求交纳中介费，中介费普通是150-180英镑一团体。但比拟不好的是，许多事情要亲力亲爲，就有点像请求，找中介也是爲了省事。而且假如遇到了不敌对的房东，押金最初不退，租期未到就撵走租客的状况也有。

留意！一定要正轨中介，正轨代表着一是合法，有法律保证。二是代表着专业。
正轨中介益处是：
1.房源多，你只需说出你的需求，几团体，要几个厕所和浴室，中介就会依据你的需求找给你。
2.省心。合同订立好之后，中介会自动联络房东，让房东清扫屋子，修缮或许改换家具，催促房东将押金托管等，这些事都不需求本人操心。建议刚去英国的冤家们找中介租吧，花钱买效劳图方便，而且中介费也不算高。
正轨中介普通都有比拟好的店面，这个平常留意或许多问问同窗就晓得了。
另外，有的学校先生会也会提供租房效劳，有些学校提供的租房中介不收取中介费。

二、英国留学在校外租房的十大留意成绩：
① 合同细则
租赁合同通常都比拟长，术语较多，但这是你独一可以与房东讲理的根据，因而要确保细心地阅读整个合同，检查能否有破绽。
② 房产清单
初次入住时，房东必需向你提供详细的房产清单，要确保清单上包括一切的家具、设备，并要注明其情况。若有任何不满，可以间接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
③ 押金
入住之前，通常需求领取一定的押金。要确保房东将你的押金放在平安的中央并给你提供相关的证明，这是法律要求的。假如合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权益提出质疑。
④ 代理费用
英国租赁房代理商费用上下相差很多，法律也不相反。在英格兰和威尔士，代理商必需向你阐明费用，而在北爱尔兰，他们可以不必。在苏格兰，代理商免费是守法的。因而，在租房之前，要先查清楚。
⑤ 宝贵物品保险
要记得爲你的宝贵物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。

⑥ 房东信誉度
有些房东能够会骗取先生的钱。外地威望或先生联盟通常会帮先生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信誉的。
⑦ 隐私权
假如房东要来看房，必需提早至多24小时告诉租房者。假如没有提早告诉，你有权回绝他们进入。
⑧ 房子的动力运用状况
在签合同前，房东必需向你阐明房子的动力运用状况。这十分重要，由于无效的动力应用将爲你节省很多费用。
⑨ 租住先生的权益
签到合同后，没有经过法庭允许及一系列顺序，房东没有权益驱赶你。异样，假如你签的会固定合同，房东没有权益进步房租。
⑩ 租户联盟
外地通常会有租户组成的集团或联盟，爲租户提供建议支持等。确保你参加这些集团中。集团越大，获益越多。

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